Metro quadrado do Setor Marista ? o mais caro da capital

12/11/2009

Imagem: www.skyscrapercity.com/showthread

Karen Lozi

O Setor Marista, junto com o Nova Suíça, tem o metro quadrado mais caro de Goiânia nos lançamentos de condomínios residenciais verticais: R$ 3.229,37. Os dois bairros desbancaram o Setor Oeste, que já havia recebido esse título.

A constatação foi feita na última pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-GO), relativa a setembro. Foram levantadas 149, em 228 imobiliárias das duas cidades.

Segundo o presidente do Creci-GO, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, o Setor Marista conta com dois empreendimentos imobiliários. Antes o bairro não tinha gabarito para construção de prédios altos, mas, com o novo Plano Diretor, a situação mudou.

O preço médio elevado do metro quadrado se deve à pouca oferta e ao fato do Marista ser um setor bem localizado, com prestação de serviços e boa qualidade de vida para seus moradores.

Como há poucas áreas disponíveis no Setor Marista, a tendência é que casas antigas deem lugar aos prédios, o que exige demolição e vai contribuir para aumentar os preços dos empreendimentos imobiliários.

Conforme o levantamento, o apartamento de cinco quartos tem o metro quadrado mais caro (R$ 4.273,31), e o de dois quartos o mais barato (2.282,43). A Região Sul da capital é a que concentra maior número de empreendimentos imobiliários em oferta e também conta com o metro quadrado de valor médio mais elevado entre as regiões pesquisadas: R$ 2.802,14.

A estimativa para 2010 é que os resultados sejam ainda melhores do que em 2008 e 2009. A oferta de imóveis é grande, mas a demanda tem sido crescente. Outro indicador do bom momento é o aumento do número de corretores de imóveis inscritos no Creci-GO. Geralmente, a entidade inscreve por ano média de 450 novos profissionais, mas de janeiro a outubro último o número já passa de 1,2 mil.